Barcelona adquiere dos fincas en Vallcarca para 35 viviendas de alquiler asequible

El Ayuntamiento de Barcelona ha dado un paso significativo para ampliar su parque de vivienda pública con la adquisición de dos fincas en el barrio de Vallcarca, situado en el distrito de Gràcia. La operación, que ha supuesto una inversión de seis millones de euros, permitirá la construcción de 35 nuevas viviendas de protección oficial destinadas a alquiler asequible.

Esta compra estratégica, aprobada por la comisión de gobierno, tiene como objetivo principal agrupar ambas propiedades en una única promoción inmobiliaria. La gestión de este nuevo conjunto residencial recaerá en el Instituto Municipal de Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB), que se encargará de su desarrollo y posterior adjudicación a través del Registro de solicitantes de vivienda de protección oficial (RSHPO).

Las fincas adquiridas se encuentran ubicadas entre las calles Cambrils, Calendau y Argentera. El consistorio ha destacado que esta adquisición es crucial, ya que el suelo donde se edificarán las viviendas no cuenta con ninguna calificación urbanística específica de protección. Esto significa que, de haber permanecido en manos privadas, las viviendas podrían haber sido destinadas al mercado libre.

Ampliación del parque público de vivienda

La inversión de seis millones de euros se destina a la compra de las fincas a diversos propietarios particulares que se han visto afectados por los procesos de transformación urbanística del barrio de Vallcarca. El Ayuntamiento busca así consolidar la propiedad municipal de estos terrenos para garantizar que se destinen a fines sociales y de acceso a la vivienda.

El objetivo es optimizar la edificabilidad y evitar la duplicación de espacios comunes mediante la integración de las dos parcelas en una única promoción. Esta actuación se enmarca dentro de la estrategia del Ayuntamiento de Barcelona para incrementar y acelerar la construcción de vivienda pública y protegida, tal como se recoge en el Plan Viure. La previsión del consistorio es entregar más de 3.000 viviendas hasta el final del mandato actual, sumándose a las 5.000 que ya están en ejecución y a las 10.000 adicionales para las que se está preparando suelo, con el objetivo de alcanzar un parque público de 15.000 viviendas en 2027.

Otras promociones de vivienda en Vallcarca

La adquisición de estas dos fincas se suma a otras iniciativas de vivienda pública en marcha en el barrio de Vallcarca. Actualmente, el consistorio está licitando los proyectos de construcción de dos nuevas promociones de vivienda asequible en las calles de la Farigola (20 viviendas) y de la Mare de Déu del Coll (27 viviendas). Además, ya se ha iniciado el proceso de adjudicación de 36 viviendas de alquiler asequible de la promoción Grèvol, ubicada en la avenida de Vallcarca, que se prevé entregar a finales de este mismo año.

En total, los planes urbanísticos para Vallcarca contemplan la creación de cerca de medio millar de nuevas viviendas, de las cuales aproximadamente el 40% serán de protección oficial sobre suelo municipal. Esta apuesta por la vivienda asequible busca dar respuesta a la creciente demanda y garantizar el derecho a una vivienda digna en la ciudad.

Contexto: Transformación urbanística en Vallcarca

El barrio de Vallcarca está experimentando una profunda transformación urbanística, en la que la construcción de vivienda pública es un eje central. Además de las promociones residenciales, el proyecto incluye la urbanización de la zona con criterios ambientales y la construcción de una anilla de servicios. Actualmente, se están ejecutando obras en calles como la Mare de Déu del Coll y la Farigola, mientras que se ha aprobado el proyecto del futuro parque Central.

La intervención urbanística también contempla la construcción de un depósito pluvial en la avenida de Vallcarca, una infraestructura esencial para la gestión de aguas pluviales en un contexto de emergencia climática. Estas actuaciones buscan mejorar la calidad de vida de los vecinos y crear un entorno urbano más sostenible y accesible.