Barcelona endureix l'IBI als pisos turístics fins al 150% des del 2027

L'Ajuntament de Barcelona ha fet un pas significatiu per regular la proliferació de pisos turístics a la ciutat. La comissió d'Economia ha aprovat provisionalment una modificació de les ordenances fiscals que incrementarà l'Impost sobre Béns Immobles (IBI) als habitatges d'ús turístic (HUTs) amb llicència. La mesura, que busca desincentivar aquesta activitat, preveu un recàrrec de fins al 150% i entrarà en vigor a partir del 2027.

La proposta, impulsada pel govern municipal de Jaume Collboni, estableix un recàrrec progressiu. Els propietaris d'un únic habitatge d'ús turístic veuran incrementat el seu IBI en un 50%. Aquells que posseeixin entre dos i tres HUTs experimentaran un augment del 100%, mentre que els propietaris de quatre o més habitatges destinats a ús turístic hauran de fer front a un recàrrec del 150%. Aquesta mesura s'empara en el decret llei d'habitatge aprovat pel Govern central, que habilita els municipis declarats zona tensada a aplicar aquest tipus de recàrrecs fiscals.

Suport i oposició a la comissió

La proposta va obtenir el suport dels grups municipals del PSC, ERC i Barcelona en Comú (BComú). Junts per Barcelona es va abstenir, mentre que el PP i Vox van votar en contra. La mesura haurà de ser aprovada de forma definitiva en el ple municipal de desembre.

El tinent d'alcalde d'Economia, Jordi Valls, va defensar la iniciativa argumentant que “les xifres la justifiquen” i que l'objectiu és “desincentivar” l'activitat turística en habitatges. Valls va assenyalar que “un habitatge és una llar i no un actiu econòmic, en l'àmbit turístic”. Va afegir que la majoria dels casos afectats pel recàrrec màxim corresponen a empreses o persones jurídiques que exploten una activitat econòmica pura i dura, i no a particulars.

Des de l'oposició, el regidor de BComú, Marc Serra, va celebrar la mesura però va lamentar que arriba “tard” i que el seu abast és “molt limitat”. Serra va apuntar que el problema de l'habitatge a Barcelona va més enllà dels pisos turístics i va advocar per revisar l'IBI de tots els habitatges de la ciutat, a més d'incidir en els pisos buits.

La regidora d'ERC, Rosa Suriñach, va demanar garanties que la recaptació estimada, que se situa entre 7 i 8 milions d'euros, es destinarà íntegrament a la promoció d'habitatge social públic. ERC també va coincidir amb BComú en la necessitat d'abordar el problema dels pisos buits.

Junts, a través del seu regidor Arnau Vives, va justificar la seva abstenció per una qüestió de “rigor de fons” i “responsabilitat democràtica”, alertant que la mesura “no soluciona” el problema de l'habitatge i només busca “incrementar la recaptació a través d'un increment de pressió fiscal”. El PP va qualificar la mesura d'“estocada fiscal”, mentre que Vox va criticar l'“afany recaptatori” del govern municipal.

Context: La pressió sobre els pisos turístics a Barcelona

L'Ajuntament de Barcelona ha vingut aplicant polítiques per intentar controlar la proliferació d'habitatges d'ús turístic (HUTs). La mesura aprovada provisionalment s'emmarca dins d'una estratègia més àmplia que, segons ha declarat l'alcalde Jaume Collboni, preveu l'eliminació de les llicències de pisos turístics existents a partir del 2028. La ciutat compta actualment amb 10.627 llicències actives de HUTs. Segons dades del consistori, aproximadament el 30% d'aquestes llicències corresponen a titulars amb un sol habitatge, el 12% a aquells que en tenen entre dos i tres, i un percentatge significatiu, entre el 57% i el 60%, a propietaris amb quatre o més llicències. Aquesta concentració de llicències en poques mans ha estat un dels arguments esgrimits pel govern municipal per justificar l'enduriment de la fiscalitat sobre aquests immobles.

Detalls de l'aplicació del recàrrec

L'aprovació provisional de la modificació de les ordenances fiscals es va produir en una comissió extraordinària d'Economia. El recàrrec sobre la quota líquida de l'IBI s'aplicarà a partir del 2027. Les dades proporcionades pel consistori detallen la distribució de les llicències actives: 3.274 titulars amb una llicència (als quals s'aplicarà el 50% de recàrrec), 1.276 titulars amb entre dues i tres llicències (100% de recàrrec), i 6.077 titulars amb quatre o més llicències (150% de recàrrec). El consistori estima que la recaptació addicional per aquesta mesura podria ascendir a uns set milions d'euros anuals, fons que es destinarien, segons les intencions expressades per l'alcalde, a la promoció d'habitatge protegit.

La mesura s'implementarà després de l'aprovació dels decrets d'habitatge per part del Govern central, que permeten als municipis declarats zona tensada de lloguer aplicar aquest tipus de recàrrecs. L'objectiu final del govern municipal és extingir les llicències d'habitatges d'ús turístic a Barcelona per al 2028, revertint-ne l'ús cap al mercat residencial.