El uso de locales como viviendas se dispara en L'Hospitalet y Mataró

El uso de locales comerciales y otros espacios no destinados a la vivienda como residencia habitual se está expandiendo en el área metropolitana de Barcelona. Esta tendencia, impulsada por la crisis de la vivienda y la escasez de oferta, se traduce en un número creciente de personas empadronadas en inmuebles sin cédula de habitabilidad. Datos recientes obtenidos por EL PERIÓDICO señalan que en L'Hospitalet de Llobregat se registran 2.286 casos de locales con vecinos empadronados, mientras que en Mataró la cifra asciende a 662.

Incremento significativo en L'Hospitalet de Llobregat

El Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat ha contabilizado 2.286 locales con residentes empadronados en su último recuento de 2025. Esta cifra representa un aumento considerable respecto a hace cinco años, cuando se registraban 1.324 locales en la misma situación. Fuentes municipales de L'Hospitalet subrayan la importancia de mantener el padrón de habitantes lo más actualizado posible para poder dimensionar adecuadamente los servicios públicos y asegurar la contribución fiscal de la ciudadanía.

El fenómeno de personas que residen en locales se intensifica ante los elevados precios de la vivienda y la limitada oferta en el mercado. Esta coyuntura obliga a familias y a personas con recursos económicos limitados a buscar alternativas residenciales en espacios que, en principio, no estaban concebidos como hogares.

Mataró, segunda ciudad con más casos registrados

Mataró se sitúa como la segunda ciudad, entre las consultadas, con un mayor número de locales ocupados como viviendas, registrando 662 empadronamientos en estos espacios. Hace cinco años, la cifra era de 538. El propio consistorio mataronense reconoce la existencia de un "número significativo de locales cerrados desde hace tiempo" en ejes comerciales como La Riera, las calles Barcelona y Sant Josep, así como en las plazas de les Tereses y de Cuba.

Esta situación ha llevado a Mataró, a propuesta de Junts y con el apoyo de PSC, Comuns y PP, a flexibilizar su normativa para facilitar el cambio de uso de locales a viviendas y, de este modo, incrementar la oferta residencial disponible. Esta medida se enmarca en una tendencia de otros municipios metropolitanos que buscan densificar su población.

Otras ciudades metropolitanas y la capital

Más allá de L'Hospitalet y Mataró, otros municipios como Sabadell y Viladecans también muestran un incremento en el número de locales con vecinos empadronados. Sabadell registra 445 locales de este tipo en 2025, 50 más que en 2021. Viladecans, aunque con una cifra menor (22), ha visto un aumento respecto a los tres registrados entre 2021 y 2023.

Por otro lado, Santa Coloma de Gramenet presenta una ligera caída de 9 locales con empadronados entre 2024 (47) y 2025 (36). Sin embargo, el municipio ha duplicado los empadronamientos sin domicilio fijo, pasando de 346 en 2023 a 734 en 2025.

La capital catalana, Barcelona, no ofrece datos desglosados sobre esta casuística, ya que, según fuentes municipales, "el dato de si una inscripción padronal corresponde a un local no se puede deducir del padrón de habitantes".

Contexto: La crisis de la vivienda y las políticas municipales

El fenómeno de los locales reconvertidos en viviendas se produce en un contexto de profunda crisis habitacional en el área de Barcelona. Los elevados precios de alquiler y compra, sumados a una oferta insuficiente, han empujado a muchos ciudadanos a buscar soluciones residenciales alternativas. En este escenario, algunos ayuntamientos metropolitanos han optado por flexibilizar la normativa urbanística para permitir la conversión de locales en viviendas, con el objetivo de paliar la escasez y densificar la población. Barcelona, sin embargo, ha rechazado por el momento esta vía, manteniendo una postura más restrictiva respecto al cambio de uso de locales a vivienda.

La gestión de los padrones municipales se convierte así en un reflejo de las tensiones sociales y económicas, evidenciando la necesidad de abordar la problemática de la vivienda desde múltiples frentes, tanto a nivel legislativo como de planificación urbana.